Bernstein Real estate

Unikt läge i Ranarpsstrand

På första parkett, alldeles framme vid kustbandet i Ranarpsstrand, ligger gården Ranarps nedre kvarn. Gården ligger idylliskt inbäddad i lummig grönska och med den lilla kvarnbäcken som rinner igenom fastigheten. Utsikten över Kullaberg och Skälderviken är enastående. Strandpromenaden ligger endast ett stenkast ifrån tomtgränsen och via en liten stig når man populära Segeltorpsstrand på bara några minuter till fots. Med sina 22 sovplatser, uppdelade i tre byggnader, fungerar fastigheten perfekt som generationsboende, som bed & breakfast eller för den stora familjen med mycket gäster. Detta är ett unikt tillfälle att skapa sitt eget drömboende!

"STORA HUSET"
Denna byggnad utgjordes ursprungligen av en gammal ladugård för djur och foder, men dess nuvarande utseende skapades 1962 av arkitekten Måns Forssell och byggnaden har därefter renoverats löpande. När man kliver in i byggnaden kommer man in i den stora hallen som öppnar upp mot sällskapssrum och matrum. Golvet i denna del är klätt med vackert rött tegel och utsikten från glaspartierna är alldeles slående. I det rymliga sällskapsrummet finns plats för både soffgrupp och andra möblemang. Här finns en öppen spis som värmer gott under de svala sommarkvällarna och även en utgång till den mysiga uteplatsen under tak. I anslutning till sällskapsrummet finns ett matrum med plats för ett större matbord och med direkt utgång till kvarnen. Innanför matrummet ligger köket som renoverades 2007 och går i lantlig stil. Köket är fullt utrustat och här finns gott om arbetsytor och skåp för förvaring. Utgång till uteplatsen på gården.
Till vänster om hallen finns sovavdelningen där fyra sovrum, två helklade badrum (2005) och ett mindre rum/kontor ligger längs med en korridor. Garderober finns i samtliga sovrum och fantastisk utsikt från sovrummen mot väster.
Från hallen leder trappan upp till övre plan som är inrett med ett helkaklat badrum (2005) samt två sovrum med ljuvlig utsikt. Här finns även ytterligare utrymme att inreda för den som önskar. 

"GAMLA HUSET"
Denna byggnad från 2007 kallas lite missvisande av ägarna för det "Gamla huset" då den tidigare utgjorde mangårdsbyggnaden på gården. Huset är byggt i gammal charmig stil med vitoljade trägolv och kopplade fönster. Från den gemensamma gården kliver man in i hallen via en vacker tvådelad dörr och en likadan dörr leder ut även till trädgården på baksidan. Intill hallen finns två sovrum med garderober samt ett helkaklat badrum med dusch. En trappa upp finns ett gulligt sovloft inrett till sovrum. Till vänster om hallen ligger det kombinerade köket/sällskapsrummet. Detta stora luftiga rum är öppet upp till nock med vitlaserad träpanel i taket. Ljuset strömmar in från alla fönster och två utgångar leder ut till den lummiga trädgården på baksidan. Köket är fullt utrustat och går i lantlig stil med luckor i pärlspont samt bänkskivor i granit och oljad ek. En trevlig köksö delar av köket mot resten av rummet. Innanför köket/sällskapsrummet finns en korridor med Master bedroom på höger sida. Byggnaden är sammanlänkad med kvarnen och det "Stora huset" via en dörr längst bort i korridoren.

GÄSTHUSET
Denna byggnad är också uppförd 2007 och den inredda delen består av ett sovrum, ett helkaklat badrum samt ett kombinerat kök/sällskapsrum. Köket har släta ljusa luckor och öppna hyllor ovanför köksbänken. Här finns även en äldre vedspis bevarad som ett trevligt inslag och på golvet ligger vitlaserat trägolv. Ovanför denna inredda del finns även en vind med generös takhöjd som enkelt kan inredas till ytterligare sovrum.  
I andra delen av byggnaden finns även tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, redskapsförråd, snickarverkstad, förråd samt garage. Samtliga utrymmen är välhållna och i mycket gott skick. Vinden ovanpå är oinredd. 

KVARNEN
Den välhållna kvarnbyggnaden, som sammanlänkar det stora och det gamla huset, är i original, men delvis renoverad 1962 och 2007. Kvarnen har kvar de ursprungliga rörliga delarna även om den inte varit i drift sedan 1950-talet. 

MARK OCH TRÄDGÅRD
Gården ligger belägen med vackra vyer över åkrar, fält och hav. På fastigheten finns både naturtomt och anlagd trädgård samt idylliska inslag såsom den lilla kvarnbäcken som rinner genom fastigheten samt de charmiga stenmurarna som omgärdar den. De omkringliggande träden ger både lummig grönska och skyddar mot blåsten. Den stora tomten rymmer flera uteplatser i olika sollägen och med olika vyer. 

ÖVRIGT
Fastigheten omfattas av följande regleringar:

-Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse BN 1988-01-25
-
Kulturmiljöstråk LST 2007
-Kulturmiljöprogram LST 2007
-Strandskydd MB 7 kab 14-15 §§
-Landskapsbildsskydd Nvl 19§