Bernstein Real estate

Utvecklingsbar arkitektritad kommersiell fastighet

Utvecklingsbar arkitektritad kommersiell fastighet som även går att bruka som privatboende såväl som klinik eller kontor. Idag klassificerat som Vårdbyggnad (823). Beläget på Geijersgatan 55 i Limhamn med byggår 1942/1946 och 1950. Vitkalkad funktionell byggnad med fastighetsbeteckning Hilda 13. Perfekt för privatpersonen, för naprapaten, tandläkaren eller läkaren. Ombildningsmöjlighet av fastigheten för att anpassas till en ägares behov. Tomtareal om 983 kvm och byggnad i tre plan om 535 kvm. Byggnaden utgörs av tre plan om 215 kvm (plan 1), 160 kvm (plan 2), 170 kvm (plan 0), 25 kvm (plan 2,5). Totalt antal rum ca 13. Goda parkeringsmöjligheter med härlig plan och solig trädgård, nära till mysigt Cafe 53, flygplats och Köpenhamn.

Rumsbeskrivning

Entréplan utgörs av en del som är kommersiell, idag en klinik som vetter ut mot Vittskövlegatan. Övriga planet utgörs av stora ytor och rum, som går att planera utifrån egna behov med ingång från även Geijersgatan. Idag används planets många rum till rehabilitering och sjukvård. Vidare finns det ett flertal ingångar till entréplan med direkt access från trädgård/parkering. 

Det övre planet har fina stora ytor med ekparkettgolv samt öppen spis från byggår. Här finns sovrum, rum samt kök med rymlig terrass samt balkong och fransk balkong. Toalett och dusch. Trappa upp till vinden.

Större kakelbelagd inredd källare med separat ingång fint ljusinsläpp 6 rum o kök. Dam o herr bastu separerade, med duschar o toalett. Här har den kända jazzmusikern Lasse Lindströms jazzklubb varit belägen under åren 1946 - 1977.

 

Generell fastighetsinformation

Lokaler utgör 385 kvm. Bottenvåningen om 220 kvm inrymmer bla hall och 9 st behandlingsrum, 2 st wc-rum och kontor. Ovanplan är 165 kvm och inrymmer större lokaler med 4 st behandlingsrum. Vidare omklädnadshytter, omklädnadsrum för damer och herrar med wc-rum och dusch i resp. samt personalrum med kök och direkt anslutning till balkong. Lokalerna är ändamålsenligt inredda med tvättställ i varje behandlingsrum. Golv av plastmatta samt parkett i kontorsdel och träningslokal. Väggar, med målad glasfiberväv samt kakelinklädda wc-rum. Målade tak. Källare om 160 kvm. 10 kvm är pannrum. Resterande 150 kvm övriga ytor. Vidare finns det 5 st parkeringsplatser

Historik

Den kända jazzmusikern Lasse Lindströms jazzklubb har funnits i källarplanet 1946 - 1977.
Caféet Lindströms 1946 – 1977, det första svenska bageriet med djupfrysta kakor.
Etablerade Legitimerade Sjukgymnasten OMT -3. Kaj Laserow klinik med läkare sjukgymnaster psykologer etc. under ca 15 år.
Kiropraktor Martin Wiklund Örestadskliniken 2009 tom 2018.
Nuvarande leg. Naprapat Bellevue kliniken.

Övrigt

Inarbetad plats på grund av stor genomströmning av patienter under ca 20 år. Attraktivt läge med närhet till Malmö centrum, Limhamn med hamn och strand. Goda parkeringsmöjligheter samt privat parkering. Kommersiell fastighet lämplig till företag eller privat bostad eller en kombination av bägge. OVK genomfört.

För mer information, vänligen kontakta Catharina Bernstein catharina@bernstein.se